Das Objekt
Tim 6 – Sonnenlage. Stil. Substanz.
Willkommen in Tim 6 – einer modernen Wohnlounge mit klarer Architektur, großzügigem Raumgefühl und hochwertiger Ausstattung.
Zwei stilvolle Schlafzimmer, zwei große Bäder und ein beeindruckendes 270-Grad-Sonnenpanorama in Südwestlage schaffen eine Atmosphäre, die sowohl Rückzug als auch Repräsentation ermöglicht.
Nahezu jedes Ausstattungsdetail kann nach Ihren individuellen Wünschen realisiert werden. Für das Modell „Arbeiten & Wohnen“ ist Tim 6 bereits ideal vorbereitet – inklusive schnellem Glasfaseranschluss für höchste digitale Ansprüche.
Haus Tim – exklusiv. überschaubar. privat.
Nur sechs Eigentumswohnungen befinden sich im attraktiven Mehrfamilienhaus Tim, auf einem eigenen Grundstück im hochwertigen Quartier Cologne Project I.
Die kleine Eigentümergemeinschaft profitiert von Privatsphäre, Ruhe und einem sicheren Umfeld – das gesamte Areal ist eingezäunt und architektonisch hochwertig gestaltet.
Begegnung mit Weitblick
Direkt am Rhein haben wir für Sie eine stilvolle Gemeinschaftsfläche aus Natursteinpflaster realisiert – mit großer Feuerschale, Boccia-Bahn und Platz für Begegnung.
Ein Glas Wein, der Blick aufs Wasser, das Licht der Abendsonne – das ist Lebensqualität in Haus Tim.
Energie mit Verantwortung
Für Heizung und Warmwasser nutzen wir ein zertifiziertes, regeneratives Energiekonzept:
Ein Blockheizkraftwerk in Köln-Stammheim gewinnt Strom und Wärme aus Klärgas, das bei der Schlammfaulung entsteht – ein regionaler, nachhaltiger Energieträger, der Umwelt und Zukunft schont.
Modul+ – Individualität in Serie
Mit unserem Modul+ Konzept gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen:
Ob intelligente Gebäudesteuerung per BUS-System oder eine Wallbox direkt am Stellplatz – die Technik folgt Ihrer Idee vom Wohnen.
Tim 6 ist mehr als eine Wohnung.
Es ist eine wertige Investition in Ihre Lebensqualität – zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage.
Objektdaten
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Objektnummer
5238_T_6_2nd_left_2026
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Köln
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Baujahr
2026
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Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
2026
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Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 510 m²
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Wohnfläche
ca. 93,60 m²
Preise
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Kaufpreis
680.000 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Weitere Details zur Ausstattung & Technik
Eine ausführliche Baubeschreibung sowie weiterführende Informationen zu Materialien, Technik und Ausstattungsoptionen finden Sie im exklusiven Kundenbereich auf unserer Website:
🔗 www.cologne-project.de
Der Zugang ist passwortgeschützt.
Bitte fordern Sie Ihr persönliches Kennwort direkt bei uns an.
Sonstige Informationen
COLOGNE PROJECT I – Wohnen mit Weitblick. Direkt am Rhein.
Ihre Adresse:
Hans-Josef-Michels-Weg 33 · 51063 Köln-Stammheim
Im Quartier COLOGNE PROJECT I entsteht ein Wohnkonzept, das Substanz, Lage und Individualität vereint. Direkt am Rheinufer – mit freiem Blick auf das Denkmal des historischen Wasserturms von 1881 – wohnen Sie stilvoll, geschützt und mit Weitblick.
Ihre Wahl: Unit 6 im Haus Tim – ab 680.000 €
Die Wohnung bietet Ihnen:
eine großzügige Wohnlounge mit 180° Panoramablick und Balkon
zwei komfortable Schlafzimmer
gehobene Ausstattung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten & Wohnen
Energieversorgung aus regenerativem Biogas (Blockheizkraftwerk)
optionale Ausstattungsmodule wie Smart Home, E-Mobilität oder Gartenautomatisierung
Kleines Ensemble. Große Qualität.
Nur sechs Wohneinheiten bilden die Eigentümergemeinschaft im Haus Tim – auf eigenem Grundstück, mit hochwertiger Architektur und klarer Haltung. COLOGNE PROJECT I wurde bewusst in kleinere Einheiten mit überschaubaren Eigentümerstrukturen unterteilt – für Menschen, die Individualität und Verlässlichkeit schätzen.
Bauzeit & Planung
Baubeginn: 3. Quartal 2025
Geplante Bauzeit: ca. 18 Monate
Bezugsfertig: voraussichtlich Anfang 2027
Ihr erster Termin – mehr als eine Besichtigung
Wenn Sie Interesse an unit 6 im Haus Tim haben, lade ich Sie herzlich ein, unser gesamtes Konzept persönlich kennenzulernen.
Ich verstehe mich nicht nur als Verkäufer, sondern als Partner – wenn es darum geht, Ihren Wunsch nach einem ganzheitlichen Lebensumfeld Wirklichkeit werden zu lassen.
Gemeinsam mit unseren ausgewählten Experten entwickeln wir auf Wunsch ein maßgeschneidertes, schlüsselfertiges Konzept für Ihre Wohnung.
Besuchen Sie uns vor Ort:
COLOGNE PROJECT STUDIO
Agrippinawerft 16 · 50678 Köln (Rheinauhafen)
COLOGNE PROJECT LOUNGE
Direkt am historischen Wasserturm in Köln-Stammheim – erleben Sie die Atmosphäre dieser sicheren, einzigartigen Rheinlage ganz persönlich.
Ihr Kontakt
Christian Ley
📞 Mobil: 0175 – 32 00 105
📧 E-Mail: ley@christianley.de
Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Mit herzlichen Grüßen
Christian Ley
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Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
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