Wohnung zu kaufen in Bornheim

Das Objekt

Charmante Erdgeschosswohnung mit Balkon und Außenstellplatz in begehrter Lage von Sechtem

Im Herzen von Sechtem, ideal gelegen zwischen Köln und Bonn, erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten und verspricht eine ruhige und angenehme Nachbarschaft.

Auf ca. 76 m² Wohnfläche verteilen sich drei helle Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein modern gefliestes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und den großzügigen, sonnigen Balkon in Südlage.

Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2023/24 teilweise umfassend saniert und mit einer energieeffizienten Brennwerttechnik-Zentralheizung ausgestattet. Derzeit erfolgt eine vollständige Badsanierung inklusive Austausch von Badewanne und Dusche in der Wohnung. Auch die Wasserleitungen wurden im Zuge der Sanierung erneuert.

Ein besonderes Highlight ist der direkt am Haus gelegene Außenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Der große Kellerraum bietet zudem praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Ihnen somit sofortige Mieteinnahmen in Höhe von monatlich 650 €. Im Hausgeld von 200 € sind die Betriebs- und Heizkosten bereits enthalten, die auf den Mieter umgelegt werden.

Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Sechtem, unweit von Bornheim. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Arztpraxen sind in der nahen Umgebung fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Autobahn A555 ermöglichen kurze Wege nach Köln und Bonn.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!