Das Objekt
LUXURIÖSES PENTHOUSE IM RHEINAUHAFEN – PANORAMABLICK, PRIVATSPA UND DIREKTZUGANG PER AUFZUG AUS DER PRIVATEN TIEFGARAGE
Im architektonischen Wahrzeichen Siebengebirge, Agrippinawerft 16 – einem der exklusivsten Gebäude des Kölner Rheinauhafens – erwartet Sie ein Penthouse der Extraklasse. Auf rund 340 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erleben Sie urbanes Wohnen in seiner elegantesten Form – mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Technik, spektakulären Ausblicken und absoluter Privatsphäre.
Die Highlights auf einen Blick:
• Unverbaubarer Blick mit großflächiger Verglasung
Großzügige Fensterflächen eröffnen einen beeindruckenden Blick auf den unmittelbar vorgelagerten Rhein, die Severinsbrücke, Südbrücke sowie den Deutzer Hafen. Die gegenüberliegende Rheinaue bildet ein täglich wechselndes Panorama aus Natur und Stadt – einzigartig in dieser Lage.
• Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen
Ca. 340 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit offenem Grundriss, drei Terrassen und fließenden Übergängen zwischen Innen und Außen.
• Privater Aufzug mit Direktzugang
Direkter Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung – komfortabel, sicher und diskret.
• Stilvoller Wohn-/Essbereich mit Designküche
Repräsentativer Lebensbereich mit offener Küche, ideal für Wohnen und Empfangen auf hohem Niveau.
• Exklusive Rückzugsorte
Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine private Terrasse. Ein ehemaliges Tom-Zimmer wurde zu einem Designbad mit runder Wanne umgestaltet – ein echtes Unikat.
• Obere Etage mit Wellnesscharakter
Lichtdurchflutetes Schlafzimmer unter Glas, großzügiges Bad mit Ankleidezimmer und ein hochwertig ausgestatteter Spa-Bereich mit Whirlpool, freistehender Badewanne und Sauna.
• Technik & Komfort auf höchstem Niveau
Elektrisch öffenbare Fensterflächen mit intelligentem, elektronisch steuerbarem Sonnenschutz, Klimaanlage, Alarmanlage, Hauswirtschaftsraum sowie feinste Materialien in allen Bereichen.
• Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive
Bequem und sicher – mit direktem Zugang zur Wohnung per Aufzug.
• Premiumlage im Herzen der Stadt
Die nahe gelegene Kölner Südstadt bietet ein attraktives Umfeld mit Cafés, Restaurants, Boutiquen und hervorragender Nahversorgung – urbanes Leben mit Flair.
Fazit:
Diese Penthouse-Residenz ist ein außergewöhnliches Wohnobjekt für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Ausstattung, Lage und Lebensqualität. Ein echtes Einzelstück im Premiumsegment Kölns.
Objektdaten
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Objektnummer
5.07.1
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Objektart
Wohnung
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Ort
Köln
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Baujahr
2006
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2015
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Etage
7
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
3
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Balkone
3
Flächen
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Wohnfläche
ca. 340 m²
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Terrassenfläche
ca. 25 m²
Preise
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Kaufpreis
3.998.500 €
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Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%)
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Ausstattung
AUSSTATTUNG – KOMFORT, TECHNIK UND DESIGN AUF HÖCHSTEM NIVEAU
Die exklusive Ausstattung dieser außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Funktionalität und Ästhetik. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt und aufeinander abgestimmt.
• Zentral gesteuerte Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung über Fernwärme
• Elektrisch öffenbare Fensterflächen mit hochwertiger Steuerungstechnik
• Elektrische Sonnenmarkisen an den großen Glasflächen zur optimalen Licht- und Klimaregulierung
• Multimediale Vollausstattung: Bang & Olufsen Audiosystem mit zwei Fernsehern, zentralen Steuergeräten und Lautsprechern in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
• Design-Einbauküche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten – stilvoll integriert in den Wohn-/Essbereich
• Einbau-Lichtsysteme mit Bewegungsmeldern in den Flur- und Übergangsbereichen
• Whirlpool-Badewanne und neuwertige Luxus-Sauna (unbenutzt) im privaten Spa-Bereich
• Funktionstüchtiger Holzkaminofen für ein warmes Ambiente an kühlen Abenden
• Video-Sprechanlage für zusätzliche Sicherheit und Komfort
• Zwei komfortable Stellplätze in der privaten Tiefgarage mit direktem Aufzugzugang zur Wohnung
• Hochwertige Designermöbel, Übernahme nach Absprache möglich
Diese Ausstattung verbindet zeitlose Eleganz mit modernster Technik und schafft ein Wohnumfeld, das sowohl repräsentativ als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Sonstige Informationen
BESICHTIGUNG & INFORMATION
Gerne organisiere ich für Sie eine individuelle Besichtigung nach Absprache. Auf Wunsch erhalten Sie bereits im Vorfeld ein detailliertes Exposé mit den vollständigen Objektunterlagen.
Dieses Kaufangebot wurde auf Basis der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Für Fragen oder Abstimmung einer Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung – gerne auch am Wochenende.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Christian Paul Ley
Mobil: 0175 - 32 00 105
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