Das Objekt
Der Wasserturm aus 1881 direkt am Ufer - ein neues Wahrzeichen für Köln auf der rechten Rheinseite:
In der Alt-Substanz des Wasserturms erwartet Sie ein hochmodernes, technisches Konstrukt mit gehobener Ausstattung. "Loft III" in seiner einzigartigen Atmosphäre mit ca. 4 m Deckenhöhe ist einfach rund. Eine direkte Aufzugsfahrt bringt Sie schnell und sicher in "Loft III".
MODULE +
Unser Modulkonzept für "water tower 1881" gibt Ihnen die Möglichkeit einer individuellen Ausstattung:
- Elektronische Steuerung der Haustechnik mit Bussystem und KNX Computer
- Ladestation für das e-car direkt am Stellplatz
Eine inflationsfreie Investition für Ihr Leben, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Objektdaten
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Objektnummer
5245_Water_tower_Loft_3_2024
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Objektart
Wohnung
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Ort
Köln
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Baujahr
2025
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Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
2025
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 303 m²
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Wohnfläche
ca. 75,21 m²
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Terrassenfläche
ca. 8 m²
Preise
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Kaufpreis
750.000 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse alle relevanten Urkunden und die Baubeschreibung zur Verfügung.
Grundrisse
Sonstige Informationen
"water tower 1881" - das revitalisierte Denkmal befindet sich befindet sich auf dem geschlossenen Areal von Cologne Project I auf eigenem Grundstück.
Ihre Adresse:
Hans-Josef-Michels Weg 1, 51061 Köln
Ihre Wahl:
- Loft III - "water tower 1881" - ab 750.000,- €
- § 7i EStG (erhöhte Abschreibung des festgestellten Sanierungsanteils bei Baudenkmalen)
Große Wohnlounge im Turm mit Balkon und 270° Rheinpanorama, Schlafzimmer, gehobene Ausstattung, Glasfaserkabelanschluss, regenerative Energie aus Bio-Gasen, optionale Ausstattungsmodule.
„COLOGNE PROJECT I“ wurde bereits in mehrere Grundstücke mit kleineren Eigentümergemeinschaften aufgeteilt. Somit befindet sich auch der Wasserturm auf einem eigenen Grundstück.
Baufertigstellung:
Der Baubeginn ist ab dem 4. Quartal 2024 geplant. Wir rechnen mit einer Baufertigstellungszeit von ca. 1,5 Jahren.
Ihr erster Termin:
Falls Sie Interesse an Loft III - "water tower 1881" haben, möchten wir Ihnen gerne die Gelegenheit geben, das innovative Konzept von „Cologne Project I“ ausführlich kennen zu lernen.
Wir werden Ihnen unsere Idee von "Cologne Project I" ausführlich präsentieren. Verstehen Sie uns als Partner, Ihren Traum von einem ganzheitlichen Lebensumfeld zu verwirklichen. Eine gemeinsame Planung geht weit über den eigentlichen Immobilienkauf hinaus. Gerne können wir für Sie mit unseren ausgesuchten Partnern eine schlüsselfertiges Konzept kreieren.
Das „COLOGNE PROJECT STUDIO“ befindet sich im Kölner Rheinauhafen, Agrippinawerft 16, 50678 Köln.
Zu dem haben wir für Sie vor Ort die "COLOGNE PROJECT LOUNGE“ eröffnet. Direkt am Denkmal Wasserturm aus 1881, können Sie hier in aller Ruhe, die Atmosphäre dieser einzigartigen Lage erfahren.
Für eine Terminsabstimmung erreichen Sie mich jederzeit Mobil unter 0175 – 32 00 105 oder per email unter ley@christianley.de!
Ich freue mich sehr, Sie persönlich kennen zu lernen.
Mit herzlichen Grüßen
Christian Ley
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