Das Objekt

Der Wasserturm aus 1881 direkt am Ufer - ein neues Wahrzeichen für Köln auf der rechten Rheinseite:

Auf der Alt-Substanz des Wasserturms rekonstruieren wir die alte Wasserkuppel mit einer metallischen Verkleidung. Die hochmoderne, technische Konstruktion mit seiner einzigartigen Atmosphäre ist einfach rund. Eine direkte Aufzugsfahrt bringt Sie schnell und sicher in "Loft VII".

MODULE +

Unser Modulkonzept für "water tower 1881" gibt Ihnen die Möglichkeit einer individuellen Ausstattung:

- Elektronische Steuerung der Haustechnik mit Bussystem und KNX Computer
- Photovoltaik - Anlage zur Wandlung von Sonnenenergie in Wärme und Strom
- Ladestation für das e-car direkt am Stellplatz

Eine inflationsfreie Investition für Ihr Leben, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    5249_Water_Tower_7_2024

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    2025

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    2025

  • Etage

    6

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 81,30 m²

Preise

  • Kaufpreis

    1.200.000 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:

Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:

Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:

Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

Angaben zur finanziellen Situation

So erreichen wir Sie

Ausstattung

Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse alle relevanten Urkunden und die Baubeschreibung zur Verfügung.

Grundrisse

Sonstige Informationen

"water tower 1881" - das revitalisierte Denkmal befindet sich befindet sich auf dem geschlossenen Areal von Cologne Project I.

Wahrscheinlich ein neues Wahrzeichen für Köln, in Symbiose mit dem innovativen Wohnkonzept in direkter Rheinlage zu Köln...

Ihre Adresse:
Hans-Josef-Michels Weg 1, Köln-Stammheim

Ihre Wahl:
• Loft VII - "water tower 1881"
• kreisrunder Wohn(t)raum in 32 m Höhe
• 270° Rheinpanorama
• direkte Aufzugsfahrt
• Smart Home KNX-System
• Photovoltaik-Anlage
• Glasfaserkabelanschluss

„COLOGNE PROJECT I“ wurde bereits in mehrere Flurstücke mit kleineren Eigentümergemeinschaften aufgeteilt. Somit befindet sich auch der Wasserturm auf einem eigenen Grundstück.

Baufertigstellung:
Der Baubeginn ist ab dem 4. Quartal 2024 geplant. Wir rechnen mit einer Baufertigstellungszeit von ca. 1,5 Jahren.

Ihr erster Termin:
Falls Sie Interesse an Loft VII - "water tower 1881" haben, möchten wir Ihnen gerne die Gelegenheit geben, „Cologne Project I“ ausführlich kennen zu lernen.

Wir werden Ihnen unsere Idee von "Cologne Project I" ausführlich präsentieren. Verstehen Sie uns als Partner, Ihren Traum von einem ganzheitlichen Lebensumfeld zu verwirklichen. Eine gemeinsame Planung geht weit über den eigentlichen Immobilienkauf hinaus. Gerne können wir für Sie mit ausgesuchten Partnern eine schlüsselfertiges Konzept kreieren.

Das „COLOGNE PROJECT STUDIO“ befindet sich im Kölner Rheinauhafen, Agrippinawerft 16, 50678 Köln.

Zu dem haben wir die "COLOGNE PROJECT Lounge“ vor Ort eröffnet. Direkt am Wasserturm 1881 können Sie in aller Ruhe, die Atmosphäre dieses einzigartigen Standorts erfahren.

Für eine Terminsabstimmung erreichen Sie mich jederzeit Mobil unter 0175 – 32 00 105 oder per email unter ley@christianley.de!

Ich freue mich sehr, Sie persönlich kennen zu lernen.

Mit herzlichen Grüßen

Christian Ley

Lage

COLOGNE PROJECT I befindet sich im prosperierenden Stadtteil Köln -Mülheim - Stammheim direkt am Rheinufer mit dem Denkmal Wasserturm aus 1881.

Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Fahrtzeit über die Auffahrt A3 in die Innenstadt beträgt nur wenige Minuten.

Köln-Mülheim, der größte Bezirk der Stadt, ist im Umbruch. In direkter Nähe entsteht das Otto-Langen-Quartier mit Wohnen, Kultur und Gewerbe auf dem ehemaligen Gießereigelände der Deutz AG in Kooperation mit den benachbarten Grundstückseigentümern. Die Bürger hatten Gelegenheit, Anregungen zum Bebauungsplanverfahren einzubringen. Dabei ist vielfach der Wunsch geäußert worden, die industriehistorische Bedeutung des Areals bei der Namensgebung für das Quartier zu berücksichtigen. Hier wurde etwa der Viertakt-Otto-Motor entwickelt, darüber hinaus wirkten im Unternehmen international bekannte Pioniere und Ingenieure wie Nicolaus August Otto, Eugen Langen, Gottlieb Daimler, Wilhelm Maybach oder Ettore Bugatti.

Die Deutz AG ist das älteste Motorenwerk der Welt. Mit dem neuen Namen „Otto-Langen-Quartier“, der auch mit Bezirksbürgermeister Norbert Fuchs besprochen wurde, werden mit den Nachnamen „Otto“ und „Langen“ gleich zwei herausragende Personen gewürdigt. Nicolaus August Otto und Eugen Langen waren diejenigen, die Deutz 1864 in einer Ölmühle an der Servasgasse hinter dem Kölner Hauptbahnhof als Motorenwerk gegründet haben. Bereits 1867 wurde der erste „Otto“-Motor, die atmosphärische Gaskraftmaschine, auf der Pariser Weltausstellung vorgestellt. Später prägten noch zahlreiche Namensänderungen die Firmengeschichte, zunächst in Langen, Otto & Roosen mit dem gleichzeitigen Umzug nach Köln-Deutz, bekannt war das Unternehmen aber auch lange unter der Abkürzung KHD für Klöckner-Humboldt-Deutz.

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