Das Objekt
Paul's Residence
Stadthäuser I - II - III
sind idyllisch mit einer 180° Panorama Terrasse direkt am Rheinufer gelegen. Die modernen Stadthäuser mit großer Wohnlounge und 4 Schlafzimmern über 3 Ebenen können mit bis zu 3 Bädern ausgestattet werden.
Das Model Arbeiten & Wohnen ist möglich, es stehen hierzu abgeschlossene Räumlichkeiten mit einem high-speed Glasfaseranschluss zur Verfügung.
Die Stadthäuser Paul I - II - III befinden sich jeweils auf einem eigenen Grundstück innerhalb des sicheren Areals von Cologne Project I. Perfekt angebunden an eine exzellente Infrastruktur.
MODULE +
Unser Modulkonzept gibt Ihnen die Möglichkeit einer individuellen Ausstattung.
Wahlweise bis zu 3 Bäder, Kaminofen im Wohnzimmer, eine elektronische Steuerung der Haustechnik mit Bussystem, automatische Bewässerung des Gartens, Ladestation für das e-car direkt am Stellplatz in der Tiefgarage sind nur einige Beispiele.
Eine hochwertige Investition für Ihr Leben, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Objektdaten
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Objektnummer
6005_Pauls_2025
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Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
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Ort
Köln
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Baujahr
2024
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Zustand
Erstbezug
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
3
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Balkone
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 612 m²
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Wohnfläche
ca. 510,50 m²
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Terrassenfläche
ca. 47 m²
Preise
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Kaufpreis
4.916.000 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
- siehe unsere ausführliche Baubeschreibung im exklusiven Kundenbereich
- Kennwort: CP1881
- http://www.cologne-project.de
Sonstige Informationen
Paul's Residence
Stadthäuser I II III
– anspruchsvoll in bester Sonnenlage direkt am Rheinufer zu Köln
- insgesamt 510,6 m² Wohnfläche auf jeweils eigenem Grundstück
Jeweils große Wohnlounge mit Terrasse und 180° Rheinpanorama, 4 Schlafzimmer, gehobene Ausstattung, Glasfaserkabelanschluss, regenerative Energie aus Bio-Gasen, optionale Ausstattungsmodule.
Ihre zukünftige Adresse:
Hans-Josef-Michels Weg 3-5-7, 51061 Köln
Baufertigstellung:
Der Baubeginn ist für 2025 geplant. Wir rechnen mit einer Baufertigstellungszeit von ca. 12 - 15 Monaten Jahren.
Ihr persönlicher Termin:
Falls Sie Interesse an den Paul's Residence - Stadthäusern haben, möchten wir Ihnen gerne unsere Idee von Cologne Project I ausführlich präsentieren.
Verstehen Sie uns als Partner, Ihren Traum von einem ganzheitlichen Lebensumfeld zu verwirklichen. Eine gemeinsame Planung mit einem schlüsselfertigen Konzept geht weit über den eigentlichen Immobilienkauf hinaus.
Das Cologne Project Studio befindet sich im Kölner Rheinauhafen, Agrippinawerft 16, 50678 Köln.
Vor Ort am Wasserturm aus 1881 haben wir für Sie vor die Cologne Project Lounge eröffnet. Hier können Sie in aller Ruhe, die Atmosphäre dieser einzigartigen Rheinlage erfahren.
Für eine persönliche Einladung erreichen Sie mich jederzeit Mobil unter 0175 – 32 00 105 oder per email unter ley@christianley.de!
Ich freue mich sehr, Sie persönlich kennen zu lernen.
Mit herzlichen Grüßen
Christian Ley

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