Das Objekt

Paul's Residence
Stadthäuser I - II - III

sind idyllisch mit einer 180° Panorama Terrasse direkt am Rheinufer gelegen. Die modernen Stadthäuser mit großer Wohnlounge und 4 Schlafzimmern über 3 Ebenen können mit bis zu 3 Bädern ausgestattet werden.

Das Model Arbeiten & Wohnen ist möglich, es stehen hierzu abgeschlossene Räumlichkeiten mit einem high-speed Glasfaseranschluss zur Verfügung.

Die Stadthäuser Paul I - II - III befinden sich jeweils auf einem eigenen Grundstück innerhalb des sicheren Areals von Cologne Project I. Perfekt angebunden an eine exzellente Infrastruktur.

MODULE +

Unser Modulkonzept gibt Ihnen die Möglichkeit einer individuellen Ausstattung.

Wahlweise bis zu 3 Bäder, Kaminofen im Wohnzimmer, eine elektronische Steuerung der Haustechnik mit Bussystem, automatische Bewässerung des Gartens, Ladestation für das e-car direkt am Stellplatz in der Tiefgarage sind nur einige Beispiele.

Eine hochwertige Investition für Ihr Leben, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    6005_Pauls_2025

  • Objektart

    Zinshaus / Renditeobjekt

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    2024

  • Zustand

    Erstbezug

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Balkone

    3

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 612 m²

  • Wohnfläche

    ca. 510,50 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 47 m²

Preise

  • Kaufpreis

    4.916.000 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:

Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:

Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

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Angaben zur finanziellen Situation

So erreichen wir Sie

Ausstattung

- siehe unsere ausführliche Baubeschreibung im exklusiven Kundenbereich

- Kennwort: CP1881

- http://www.cologne-project.de

Sonstige Informationen

Paul's Residence
Stadthäuser I II III

– anspruchsvoll in bester Sonnenlage direkt am Rheinufer zu Köln
- insgesamt 510,6 m² Wohnfläche auf jeweils eigenem Grundstück

Jeweils große Wohnlounge mit Terrasse und 180° Rheinpanorama, 4 Schlafzimmer, gehobene Ausstattung, Glasfaserkabelanschluss, regenerative Energie aus Bio-Gasen, optionale Ausstattungsmodule.

Ihre zukünftige Adresse:
Hans-Josef-Michels Weg 3-5-7, 51061 Köln

Baufertigstellung:
Der Baubeginn ist für 2025 geplant. Wir rechnen mit einer Baufertigstellungszeit von ca. 12 - 15 Monaten Jahren.

Ihr persönlicher Termin:

Falls Sie Interesse an den Paul's Residence - Stadthäusern haben, möchten wir Ihnen gerne unsere Idee von Cologne Project I ausführlich präsentieren.

Verstehen Sie uns als Partner, Ihren Traum von einem ganzheitlichen Lebensumfeld zu verwirklichen. Eine gemeinsame Planung mit einem schlüsselfertigen Konzept geht weit über den eigentlichen Immobilienkauf hinaus.

Das Cologne Project Studio befindet sich im Kölner Rheinauhafen, Agrippinawerft 16, 50678 Köln.

Vor Ort am Wasserturm aus 1881 haben wir für Sie vor die Cologne Project Lounge eröffnet. Hier können Sie in aller Ruhe, die Atmosphäre dieser einzigartigen Rheinlage erfahren.

Für eine persönliche Einladung erreichen Sie mich jederzeit Mobil unter 0175 – 32 00 105 oder per email unter ley@christianley.de!

Ich freue mich sehr, Sie persönlich kennen zu lernen.

Mit herzlichen Grüßen

Christian Ley

Lage

Cologne Project I befindet sich im prosperierenden Stadtteil Köln -Mülheim - Stammheim direkt am Rheinufer mit dem Denkmal Wasserturm aus 1881.

Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Fahrtzeit über die Auffahrt A3 in die Innenstadt beträgt nur wenige Minuten.

Köln-Mülheim, der größte Bezirk der Stadt, ist im Umbruch. In direkter Nähe entsteht das Otto-Langen-Quartier mit Wohnen, Kultur und Gewerbe auf dem ehemaligen Gießereigelände der Deutz AG in Kooperation mit den benachbarten Grundstückseigentümern. Die Bürger hatten Gelegenheit, Anregungen zum Bebauungsplanverfahren einzubringen. Dabei ist vielfach der Wunsch geäußert worden, die industriehistorische Bedeutung des Areals bei der Namensgebung für das Quartier zu berücksichtigen. Hier wurde etwa der Viertakt-Otto-Motor entwickelt, darüber hinaus wirkten im Unternehmen international bekannte Pioniere und Ingenieure wie Nicolaus August Otto, Eugen Langen, Gottlieb Daimler, Wilhelm Maybach oder Ettore Bugatti.

Die Deutz AG ist das älteste Motorenwerk der Welt. Mit dem neuen Namen „Otto-Langen-Quartier“, der auch mit Bezirksbürgermeister Norbert Fuchs besprochen wurde, werden mit den Nachnamen „Otto“ und „Langen“ gleich zwei herausragende Personen gewürdigt. Nicolaus August Otto und Eugen Langen waren diejenigen, die Deutz 1864 in einer Ölmühle an der Servasgasse hinter dem Kölner Hauptbahnhof als Motorenwerk gegründet haben. Bereits 1867 wurde der erste „Otto“-Motor, die atmosphärische Gaskraftmaschine, auf der Pariser Weltausstellung vorgestellt. Später prägten noch zahlreiche Namensänderungen die Firmengeschichte, zunächst in Langen, Otto & Roosen mit dem gleichzeitigen Umzug nach Köln-Deutz, bekannt war das Unternehmen aber auch lange unter der Abkürzung KHD für Klöckner-Humboldt-Deutz.

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