Das Objekt
Allerfeinste Kapitalanlage idyllisch direkt am Rheinufer gelegen!
12 Stadthäuser Emily & Leon mit eigener Tiefgarage und 22 Stellplätzen.
Die modernen Stadthäuser mit großer Wohnlounge und 3-4 Schlafzimmern, können mit bis zu 3 Bädern ausgestattet werden. Das Model Arbeiten & Wohnen ist mit einem high-speed Glasfaseranschluss optimal vorbereitet.
Ihre Stadthäuser Emily & Leon befinden sich auf einem abgeschlossenen, sicheren Areal. Perfekt angebunden an eine exzellente Infrastruktur.
MODULE +
Unser Modulkonzept für die Stadthäuser Emily & Leon, gibt Ihnen die Möglichkeit einer individuellen Ausstattung.
Wahlweise bis zu 3 Bäder, Kaminofen im Wohnzimmer, eine elektronische Steuerung der Haustechnik mit Bussystem, automatische Bewässerung des Gartens, Ladestation für das e-car direkt am Stellplatz in der Tiefgarage sind nur einige Beispiele.
Objektdaten
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Objektnummer
6006_Leon&Emily_townhouses_2025
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Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
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Ort
Köln
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Baujahr
2025
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Zustand
Erstbezug
Zimmer
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
3
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Balkone
12
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.899 m²
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Wohnfläche
ca. 1.787,29 m²
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Nutzfläche
ca. 12,40 m²
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Terrassenfläche
ca. 25 m²
Preise
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Kaufpreis
15.754.000 €
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Jahresmiete soll
641.920 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
- siehe unsere ausführliche Baubeschreibung im exklusiven Kundenbereich
- Kennwort: CP1881
- http://www.cologne-project.de
Sonstige Informationen
Cologne Project I – ein innovatives Wohnkonzept in direkter Rheinlage zu Köln.
12 Stadthäuser Emily & Leon auf eigenem Grundstück mit Tiefgarage und Autoaufzug. Direkte Zugänge vom Parkplatz ins Haus.
Große Wohnlounge mit Terrassen, Balkon und 180° Rheinpanorama, 3-4 Schlafzimmer, gehobene Ausstattung, Glasfaserkabelanschluss, regenerative Energie aus Bio-Gasen, optionale Ausstattungsmodule. Die Stadthäuser Leon verfügen über einen eigenen Garten.
Baufertigstellung:
Der Baubeginn ist nach Absprache für 2025 geplant. Wir rechnen mit einer Baufertigstellungszeit von ca. 1,5 Jahren. Kauf der Neubauten mit den Verträgen der gesetzlichen Makler- und Bauträgerverordung.
Ihr erster Termin:
Wir werden Ihnen unsere Idee von Cologne Project I ausführlich präsentieren. Verstehen Sie uns als Partner, einen außergewöhnlichen Wohn(t)raum in einem ganzheitlichen Lebensumfeld zu verwirklichen.
Eine gemeinsame Planung geht weit über den eigentlichen Immobilienkauf hinaus. Gerne können wir für Sie mit unseren ausgesuchten Partnern eine schlüsselfertiges Konzept kreieren.
Unser Cologne Project Studio befindet sich im Kölner Rheinauhafen, Agrippinawerft 16, 50678 Köln.
Zu dem haben wir für Sie vor Ort am Wasserturm aus 1881 die Cologne Project Lounge eröffnet. Hier können Sie hier in aller Ruhe, die Atmosphäre dieser einzigartigen, sicheren Rheinlage erfahren.
Für eine Terminsabstimmung erreichen Sie mich jederzeit Mobil unter 0175 – 32 00 105 oder per email unter ley@christianley.de!
Ich freue mich sehr, Sie persönlich kennen zu lernen.
Mit herzlichen Grüßen
Christian Ley

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