Das Objekt

Allerfeinste Kapitalanlage idyllisch direkt am Rheinufer gelegen!

12 Stadthäuser Emily & Leon mit eigener Tiefgarage und 22 Stellplätzen.

Die modernen Stadthäuser mit großer Wohnlounge und 3-4 Schlafzimmern, können mit bis zu 3 Bädern ausgestattet werden. Das Model Arbeiten & Wohnen ist mit einem high-speed Glasfaseranschluss optimal vorbereitet.

Ihre Stadthäuser Emily & Leon befinden sich auf einem abgeschlossenen, sicheren Areal. Perfekt angebunden an eine exzellente Infrastruktur.

MODULE +

Unser Modulkonzept für die Stadthäuser Emily & Leon, gibt Ihnen die Möglichkeit einer individuellen Ausstattung.

Wahlweise bis zu 3 Bäder, Kaminofen im Wohnzimmer, eine elektronische Steuerung der Haustechnik mit Bussystem, automatische Bewässerung des Gartens, Ladestation für das e-car direkt am Stellplatz in der Tiefgarage sind nur einige Beispiele.

Objektdaten

  • Objektnummer

    6006_Leon&Emily_townhouses_2025

  • Objektart

    Zinshaus / Renditeobjekt

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    2025

  • Zustand

    Erstbezug

Zimmer

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Balkone

    12

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 2.899 m²

  • Wohnfläche

    ca. 1.787,29 m²

  • Nutzfläche

    ca. 12,40 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 25 m²

Preise

  • Kaufpreis

    15.754.000 €

  • Jahresmiete soll

    641.920 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:

Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:

Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:

Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

Angaben zur finanziellen Situation

So erreichen wir Sie

Ausstattung

- siehe unsere ausführliche Baubeschreibung im exklusiven Kundenbereich

- Kennwort: CP1881

- http://www.cologne-project.de

Sonstige Informationen

Cologne Project I – ein innovatives Wohnkonzept in direkter Rheinlage zu Köln.

12 Stadthäuser Emily & Leon auf eigenem Grundstück mit Tiefgarage und Autoaufzug. Direkte Zugänge vom Parkplatz ins Haus.

Große Wohnlounge mit Terrassen, Balkon und 180° Rheinpanorama, 3-4 Schlafzimmer, gehobene Ausstattung, Glasfaserkabelanschluss, regenerative Energie aus Bio-Gasen, optionale Ausstattungsmodule. Die Stadthäuser Leon verfügen über einen eigenen Garten.

Baufertigstellung:

Der Baubeginn ist nach Absprache für 2025 geplant. Wir rechnen mit einer Baufertigstellungszeit von ca. 1,5 Jahren. Kauf der Neubauten mit den Verträgen der gesetzlichen Makler- und Bauträgerverordung.

Ihr erster Termin:

Wir werden Ihnen unsere Idee von Cologne Project I ausführlich präsentieren. Verstehen Sie uns als Partner, einen außergewöhnlichen Wohn(t)raum in einem ganzheitlichen Lebensumfeld zu verwirklichen.

Eine gemeinsame Planung geht weit über den eigentlichen Immobilienkauf hinaus. Gerne können wir für Sie mit unseren ausgesuchten Partnern eine schlüsselfertiges Konzept kreieren.

Unser Cologne Project Studio befindet sich im Kölner Rheinauhafen, Agrippinawerft 16, 50678 Köln.

Zu dem haben wir für Sie vor Ort am Wasserturm aus 1881 die Cologne Project Lounge eröffnet. Hier können Sie hier in aller Ruhe, die Atmosphäre dieser einzigartigen, sicheren Rheinlage erfahren.

Für eine Terminsabstimmung erreichen Sie mich jederzeit Mobil unter 0175 – 32 00 105 oder per email unter ley@christianley.de!

Ich freue mich sehr, Sie persönlich kennen zu lernen.

Mit herzlichen Grüßen

Christian Ley

Lage

Cologne Project I befindet sich im prosperierenden Stadtteil Köln -Mülheim - Stammheim direkt am Rheinufer mit dem Denkmal Wasserturm aus 1881.

Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Fahrtzeit über die Auffahrt A3 in die Innenstadt beträgt nur wenige Minuten.

Köln-Mülheim, der größte Bezirk der Stadt, ist im Umbruch. In direkter Nähe entsteht das Otto-Langen-Quartier mit Wohnen, Kultur und Gewerbe auf dem ehemaligen Gießereigelände der Deutz AG in Kooperation mit den benachbarten Grundstückseigentümern. Die Bürger hatten Gelegenheit, Anregungen zum Bebauungsplanverfahren einzubringen. Dabei ist vielfach der Wunsch geäußert worden, die industriehistorische Bedeutung des Areals bei der Namensgebung für das Quartier zu berücksichtigen. Hier wurde etwa der Viertakt-Otto-Motor entwickelt, darüber hinaus wirkten im Unternehmen international bekannte Pioniere und Ingenieure wie Nicolaus August Otto, Eugen Langen, Gottlieb Daimler, Wilhelm Maybach oder Ettore Bugatti.

Die Deutz AG ist das älteste Motorenwerk der Welt. Mit dem neuen Namen „Otto-Langen-Quartier“, der auch mit Bezirksbürgermeister Norbert Fuchs besprochen wurde, werden mit den Nachnamen „Otto“ und „Langen“ gleich zwei herausragende Personen gewürdigt. Nicolaus August Otto und Eugen Langen waren diejenigen, die Deutz 1864 in einer Ölmühle an der Servasgasse hinter dem Kölner Hauptbahnhof als Motorenwerk gegründet haben. Bereits 1867 wurde der erste „Otto“-Motor, die atmosphärische Gaskraftmaschine, auf der Pariser Weltausstellung vorgestellt. Später prägten noch zahlreiche Namensänderungen die Firmengeschichte, zunächst in Langen, Otto & Roosen mit dem gleichzeitigen Umzug nach Köln-Deutz, bekannt war das Unternehmen aber auch lange unter der Abkürzung KHD für Klöckner-Humboldt-Deutz.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.