Das Objekt
Renommiertes Bürohaus in ruhiger Sackgassenlage von Köln Marienburg.
Objektdaten
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Objektnummer
5252911
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
6
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Balkone
1
Flächen
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Bürofläche
ca. 183 m²
Preise
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Kaltmiete
3.200 €
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Nebenkosten
650 €
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Außenprovision
7616,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer(zur Zeit 19%).
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Provisionshinweis
Bis 5 Jahre Mietlaufzeit 2 Netto-Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Ab 6 Jahre Mietlaufzeit weitere 2 Netto-Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Raumaufteilung:
Loftige Büroeinheit mit 183 m², bestehend aus 7 Büroräumen, ein Vorzimmer und ein WC. Zur Gartenseite liegen insgesamt 4 Büros, davon 2 große repräsentative Räume mit Balkonzugang. Die weiteren Räume liegen straßenseitig.
Ausstattung:
Die Ausstattung ist solide und modern und umfasst Deckenbeleuchtung und Sonnenschutz in allen Räumen, überdachter Balkon gartenseitig. Die Fußböden sind teilweise mit Jura Marmor, teilweise mit Teppichböden ausgestattet. Fast alle Türen sind aus Glas. Ein heller offener Treppenaufgang führt zu den Büroetagen. USM Möbel für den Empfang, als auch für die Büroräume, können zusätzlich gemietet werden.
Technische Ausstattung:
Netzwerkanschlüsse für Telefon und Computer.
Cafeteria:
Im Souterrain befindet sich eine voll ausgestattete Cafeteria mit Sonnenterrasse. Der leckere Kaffee kommt aus einer professionellen Siebträgermaschine. Die Nutzung wird zum Selbstkostenpreis berechnet.
Erweiterte Nutzung:
Bei Bedarf stehen auch weitere Büroflächen, Konferenz- und Veranstaltungsräume zur Verfügung. Nutzung und Entgelt nach Absprache. Der große Konferenzraum im Souterrain kann nach vorheriger Absprache zum Tagespreis genutzt werden.
Sonstige Informationen
Die Vermietung erfolgt nach Absprache.
Ein Mietvertrag kann kurzfristig abgeschlossen werden. Die monatliche Netto-Miete für die gesamte Etage, beträgt 3.200,00 € (ca. 17,50 € pro m²) zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%).
Die Nebenkostenvorrauszahlung beträgt netto 650,00 € (ca. 3,55 € pro qm) zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%).
In den Nebenkosten ist Strom/Gas/Wasser kalkuliert und wird nach den tatsächlich anfallenden Verbrauchskosten – umgelegt auf die Flächen - abgerechnet. Eine Betriebskostenabrechnung wird jährlich erstellt.
Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Christian Ley Immobilien e.K. erhielt einen qualifizierten Makleralleinauftrag für die Vermietung dieser Büroeinheit. Die zu zahlende Vermittlungsprovision errechnet sich aus der vertraglich vereinbarten Mietlaufzeit (siehe AGB in der Anlage).
Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Sie erreichen Christian Paul Ley unter Mobil 0175 - 32 00 105.
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