Das Objekt

Allerfeinste Kapitalanlage idyllisch direkt am Rheinufer gelegen!

Das Mehrfamilienhaus TIM verfügt über 6 moderne Wohneinheiten. Dazu gehören 6 Außenstellplätze in direkter Nähe.

Das Model Arbeiten & Wohnen wurde bereits mit einem high-speed Glasfaseranschluss optimal vorbereitet.

Das Mehrfamilienhaus Tim befindet sich auf dem abgeschlossenen, sicheren Areal von Cologne Project I. Perfekt angebunden an eine exzellente Infrastruktur.

MODULE +

Unser Modulkonzept für das Mehrfamilienhaus Tim gibt Ihnen die Möglichkeit einer individuellen Ausstattung.

Wahlweise bis zu 2 Bäder, eine elektronische Steuerung der Haustechnik mit Bussystem, automatische Bewässerung des Gartens, Ladestation direkt am Stellplatz sind nur einige Beispiele.

Objektdaten

  • Objektnummer

    6003_Tim_apartment-building_2025

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    2025

  • Zustand

    Erstbezug

Zimmer

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Balkone

    4

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 510 m²

  • Wohnfläche

    ca. 535,70 m²

  • Nutzfläche

    ca. 12,40 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 25 m²

Preise

  • Kaufpreis

    4.270.000 €

  • Jahresmiete soll

    166.830 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:

Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:

Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

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So erreichen wir Sie

Ausstattung

- siehe unsere ausführliche Baubeschreibung im exklusiven Kundenbereich

- Kennwort: CP1881

- http://www.cologne-project.de

Sonstige Informationen

Cologne Project I – ein innovatives Wohnkonzept in Rheinlage zu Köln.

Mehrfamilienhaus Tim auf eigenem Grundstück mit 6 Außenstellplätzen in direkter Nähe.

Große Wohnlounge mit Terrassen, bzw. Balkon, 1-2 Schlafzimmer, gehobene Ausstattung, Glasfaserkabelanschluss, regenerative Energie aus Bio-Gasen, optionale Ausstattungsmodule. Die Bewohner von Stadthaus Tim haben den Luxus, auch die Gemeinschaftsanlage von Cologne Project I in direkter Rheinnähe zu nutzen.

Baufertigstellung:

Der Baubeginn ist nach Absprache für 2025 geplant. Wir rechnen mit einer Baufertigstellungszeit von ca. 12-15 Monaten. Kauf der Neubauten mit den Verträgen der gesetzlichen Makler- und Bauträgerverordung.

Ihr erster Termin:

Wir werden Ihnen unsere Idee von Cologne Project I ausführlich präsentieren. Verstehen Sie uns als Partner, einen außergewöhnlichen Wohn(t)raum in einem ganzheitlichen Lebensumfeld zu verwirklichen.

Eine gemeinsame Planung geht weit über den eigentlichen Immobilienkauf hinaus. Gerne können wir für Sie mit unseren ausgesuchten Partnern eine schlüsselfertiges Konzept kreieren.

Unser Cologne Project Studio befindet sich im Kölner Rheinauhafen, Agrippinawerft 16, 50678 Köln.

Zu dem haben wir für Sie vor Ort am Wasserturm aus 1881 die Cologne Project Lounge eröffnet. Hier können Sie hier in aller Ruhe, die Atmosphäre dieser einzigartigen, sicheren Rheinlage erfahren.

Für eine Terminsabstimmung erreichen Sie mich jederzeit Mobil unter 0175 – 32 00 105 oder per email unter ley@christianley.de!

Ich freue mich sehr, Sie persönlich kennen zu lernen.

Mit herzlichen Grüßen

Christian Ley

Lage

Cologne Project I befindet sich im prosperierenden Stadtteil Köln -Mülheim - Stammheim direkt am Rheinufer mit dem Denkmal Wasserturm aus 1881.

Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Fahrtzeit über die Auffahrt A3 in die Innenstadt beträgt nur wenige Minuten.

Köln-Mülheim, der größte Bezirk der Stadt, ist im Umbruch. In direkter Nähe entsteht das Otto-Langen-Quartier mit Wohnen, Kultur und Gewerbe auf dem ehemaligen Gießereigelände der Deutz AG in Kooperation mit den benachbarten Grundstückseigentümern. Die Bürger hatten Gelegenheit, Anregungen zum Bebauungsplanverfahren einzubringen. Dabei ist vielfach der Wunsch geäußert worden, die industriehistorische Bedeutung des Areals bei der Namensgebung für das Quartier zu berücksichtigen. Hier wurde etwa der Viertakt-Otto-Motor entwickelt, darüber hinaus wirkten im Unternehmen international bekannte Pioniere und Ingenieure wie Nicolaus August Otto, Eugen Langen, Gottlieb Daimler, Wilhelm Maybach oder Ettore Bugatti.

Die Deutz AG ist das älteste Motorenwerk der Welt. Mit dem neuen Namen „Otto-Langen-Quartier“, der auch mit Bezirksbürgermeister Norbert Fuchs besprochen wurde, werden mit den Nachnamen „Otto“ und „Langen“ gleich zwei herausragende Personen gewürdigt. Nicolaus August Otto und Eugen Langen waren diejenigen, die Deutz 1864 in einer Ölmühle an der Servasgasse hinter dem Kölner Hauptbahnhof als Motorenwerk gegründet haben. Bereits 1867 wurde der erste „Otto“-Motor, die atmosphärische Gaskraftmaschine, auf der Pariser Weltausstellung vorgestellt. Später prägten noch zahlreiche Namensänderungen die Firmengeschichte, zunächst in Langen, Otto & Roosen mit dem gleichzeitigen Umzug nach Köln-Deutz, bekannt war das Unternehmen aber auch lange unter der Abkürzung KHD für Klöckner-Humboldt-Deutz.

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