Das Objekt
Loft-Charakter mit Hafenblick – Stilvolles Wohnen am Wasser
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln – einer exklusiven Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss, die auf 164,5 m² puren Anspruch, Großzügigkeit und Privatsphäre vereint.
Für Menschen mit Sinn für Architektur, Lage und Lebensstil
Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung verbindet urbane Lässigkeit mit elegantem Komfort. Zwei großzügige Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder und ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche schaffen ein Ambiente, das sowohl Ruhe als auch Raum für Repräsentation bietet. Der offene Grundriss und die klare Formensprache verleihen der Wohnung einen modernen Loft-Charakter – reduziert, edel und gleichzeitig wohnlich.
Das besondere Highlight:
Die großzügige Terrasse mit Blick auf den Yachthafen – ein Ort, der exklusiver kaum sein könnte.
Ihre Highlights im Überblick:
1. Obergeschoss in moderner Architektur
Loft-Charakter & offene Grundrissgestaltung
Edles Parkett & Fußbodenheizung: Ästhetik trifft Behaglichkeit
Klimaanlage: Gekonnt temperiert zu jeder Jahreszeit
Design-Einbauküche: Funktional, hochwertig und stilvoll
Zwei moderne Bäder plus Gäste-WC
Barrierefreier Zugang & Aufzug
Terrasse mit Blick auf den Yachthafen – selten, wertvoll, begehrt
Nachhaltige Heiztechnik mit Fernwärme & Wärmerückgewinnung
Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage – verpflichtend, 40.000 €
Rahmendaten:
Wohnfläche: 164,5 m²
Hausgeld: 709 € monatlich – inkl. umfangreicher Leistungen
Toplage in Köln – urban, sicher, stilvoll
Die Wohnung liegt in einem der exklusivsten Quartiere Kölns. Ruhig, architektonisch anspruchsvoll, mit direkter Wasserlage und hervorragender Anbindung – ein Ort für Menschen mit Weitblick.
Private Besichtigung auf Anfrage:
Gern präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause in einem persönlichen Rahmen. Wir freuen uns Sie kennen zu lernen.
Objektdaten
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Objektnummer
005
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Objektart
Terrassenwohnung
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Ort
Köln
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Baujahr
2012
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.054 m²
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Wohnfläche
ca. 164,50 m²
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Terrassenfläche
ca. 16 m²
Preise
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Kaufpreis
1.600.000 €
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Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%)
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Gern stelle ich Ihnen diese besondere Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer individuellen Besichtigung vor. Für Ihre Fragen stehe ich Ihnen jederzeit diskret und zuverlässig zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Christian Ley
Mobil: 0175 – 32 00 105
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