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Das Objekt
Architektur trifft Wasser – Wohnen mit Haltung
„R(h)einkultur“ steht für eine Wohnkultur, die mehr ist als ein architektonisches Konzept. Sie ist Ausdruck einer Haltung: Klarheit, Qualität und ein Raumgefühl, das inspiriert. Dieses außergewöhnliche Loft im Kölner Rheinauhafen richtet sich an Menschen, die Architektur nicht als Statussymbol begreifen, sondern als Teil ihres Lebensstils.
Mitten in der Stadt – und doch in einem Ambiente, das man sonst nur direkt am Wasser findet. Ein Rückzugsort mit Weitblick und einer Ruhe, die im urbanen Kontext selten geworden ist.
Ein Loft, das Charakter zeigt:
Auf ca. 165 m² entfaltet sich eine offene Struktur mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Großzügige Fensterfronten holen Licht und Hafenatmosphäre tief in den Raum, während die ca. 16 m² große Loggia den Blick frei gibt auf Wasser, Sonne und die Bewegung der Boote.
Die moderne bulthaup-Küche setzt einen architektonischen Akzent: reduziert, funktional perfekt, skulptural eingebunden. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder, ein Gäste-WC, erstklassige Materialien und moderne Haustechnik unterstreichen den Anspruch eines Wohnkonzepts, das auf Langlebigkeit und Qualität ausgelegt ist.
Das besondere Highlight:
- Loggia mit Blick auf den Yachthafen – ein Ort, der täglich entschleunigt
- Sonnenlicht auf dem Wasser, dezente Geräuschkulisse vom Kai
- Eine Atmosphäre, die zeigt, was echter Luxus bedeutet: Ruhe, Klarheit, Weite
Lage – Stadt und Wasser im Gleichklang
Der Kölner Rheinauhafen verbindet urbane Kultur mit exklusiver Wasserlage. Cafés, Restaurants, Galerien und Boutiquen sind in wenigen Schritten erreichbar. Zugleich eröffnet der Blick aufs Wasser Momente tiefer Gelassenheit. Ein Standort für Menschen, die das Besondere suchen – und Köln in seiner schönsten Form erleben wollen.
Fazit:
Dieses Loft ist kein Kompromiss, sondern ein Versprechen: architektonische Klarheit, zeitloses Design, außergewöhnliche Lage. Für Menschen, die Qualität erkennen, Atmosphäre schätzen und ein Zuhause mit Haltung erwarten.
Objektdaten
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Objektnummer
005
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Objektart
Terrassenwohnung
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Ort
Köln
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Baujahr
2012
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.054 m²
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Wohnfläche
ca. 164,50 m²
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Terrassenfläche
ca. 16 m²
Preise
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Kaufpreis
1.599.500 €
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Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%)
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
68.6 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
68.6 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ausstattung – durchdacht, hochwertig, zeitlos
- Edles Eichenparkett und Natursteinfliesen
- bulthaup-Designküche mit Premiumgeräten
- Fußbodenheizung mit präziser Einzelraumsteuerung
- Klimatisierung für ein ganzjährig angenehmes Raumklima
- Barrierefreier Zugang über Aufzug
- Zwei luxuriös ausgestattete Bäder sowie ein separates Gäste-WC
- Großzügige Loggia (ca. 16 m²) mit direktem Blick auf den Yachthafen
- Separater Abstellraum / Hauswirtschaftsbereich
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 40.000 €)
- Hausgeld: 709 € / Monat
- hochwertige Designermöbel können bei Bedarf übernommen werden
Jedes Detail dieser Immobilie folgt einer klaren Haltung:
Langlebigkeit, Komfort und architektonische Präzision – kein Übermaß, sondern bewusstes Understatement.
Sonstige Informationen
Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung – auf Wunsch auch am Wochenende.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Christian Paul Ley
Mobil: 0175 – 32 00 105
E-Mail: ley@christianley.de
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