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Das Objekt

Architektur trifft Wasser – Wohnen mit Haltung

„R(h)einkultur“ steht für eine Wohnkultur, die mehr ist als ein architektonisches Konzept. Sie ist Ausdruck einer Haltung: Klarheit, Qualität und ein Raumgefühl, das inspiriert. Dieses außergewöhnliche Loft im Kölner Rheinauhafen richtet sich an Menschen, die Architektur nicht als Statussymbol begreifen, sondern als Teil ihres Lebensstils.

Mitten in der Stadt – und doch in einem Ambiente, das man sonst nur direkt am Wasser findet. Ein Rückzugsort mit Weitblick und einer Ruhe, die im urbanen Kontext selten geworden ist.

Ein Loft, das Charakter zeigt:
Auf ca. 165 m² entfaltet sich eine offene Struktur mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Großzügige Fensterfronten holen Licht und Hafenatmosphäre tief in den Raum, während die ca. 16 m² große Loggia den Blick frei gibt auf Wasser, Sonne und die Bewegung der Boote.

Die moderne bulthaup-Küche setzt einen architektonischen Akzent: reduziert, funktional perfekt, skulptural eingebunden. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder, ein Gäste-WC, erstklassige Materialien und moderne Haustechnik unterstreichen den Anspruch eines Wohnkonzepts, das auf Langlebigkeit und Qualität ausgelegt ist.

Das besondere Highlight:
- Loggia mit Blick auf den Yachthafen – ein Ort, der täglich entschleunigt
- Sonnenlicht auf dem Wasser, dezente Geräuschkulisse vom Kai
- Eine Atmosphäre, die zeigt, was echter Luxus bedeutet: Ruhe, Klarheit, Weite

Lage – Stadt und Wasser im Gleichklang
Der Kölner Rheinauhafen verbindet urbane Kultur mit exklusiver Wasserlage. Cafés, Restaurants, Galerien und Boutiquen sind in wenigen Schritten erreichbar. Zugleich eröffnet der Blick aufs Wasser Momente tiefer Gelassenheit. Ein Standort für Menschen, die das Besondere suchen – und Köln in seiner schönsten Form erleben wollen.

Fazit:
Dieses Loft ist kein Kompromiss, sondern ein Versprechen: architektonische Klarheit, zeitloses Design, außergewöhnliche Lage. Für Menschen, die Qualität erkennen, Atmosphäre schätzen und ein Zuhause mit Haltung erwarten.

Objektdaten

  • Objektnummer

    005

  • Objektart

    Terrassenwohnung

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    2012

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.054 m²

  • Wohnfläche

    ca. 164,50 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 16 m²

Preise

  • Kaufpreis

    1.599.500 €

  • Außenprovision

    3,57%

  • Provisionshinweis

    3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%)

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    68.6 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

68.6 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Ausstattung – durchdacht, hochwertig, zeitlos

- Edles Eichenparkett und Natursteinfliesen
- bulthaup-Designküche mit Premiumgeräten
- Fußbodenheizung mit präziser Einzelraumsteuerung
- Klimatisierung für ein ganzjährig angenehmes Raumklima
- Barrierefreier Zugang über Aufzug
- Zwei luxuriös ausgestattete Bäder sowie ein separates Gäste-WC
- Großzügige Loggia (ca. 16 m²) mit direktem Blick auf den Yachthafen
- Separater Abstellraum / Hauswirtschaftsbereich
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 40.000 €)
- Hausgeld: 709 € / Monat
- hochwertige Designermöbel können bei Bedarf übernommen werden

Jedes Detail dieser Immobilie folgt einer klaren Haltung:
Langlebigkeit, Komfort und architektonische Präzision – kein Übermaß, sondern bewusstes Understatement.

Grundrisse

Sonstige Informationen

Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden.

Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung – auf Wunsch auch am Wochenende.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Christian Paul Ley
Mobil: 0175 – 32 00 105
E-Mail: ley@christianley.de

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Top Lage - Köln von seiner eleganten Seite

Der Rheinauhafen gehört zu den international renommiertesten Adressen Kölns. Zwischen historischen Speichern, preisgekrönter Architektur und der direkten Nähe zum Wasser entsteht ein Umfeld, das urbanen Lebensstil auf höchstem Niveau verkörpert. Kunst, Gastronomie, Design und Citylage verbinden sich hier zu einem außergewöhnlichen Gesamtbild.

Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für ein Leben zwischen kultureller Vielfalt und geschützter Privatsphäre – mit einem täglichen Blick auf das Hafenbecken, architektonische Lichtspiele und Abendsonne auf dem Wasser.

Ein Umfeld für Menschen mit Stil, Anspruch und einem Gespür für das Wesentliche.

Ruhe und Urbanität im perfekten Gleichgewicht

Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe in den eigenen vier Wänden und gleichzeitig unmittelbare Nähe zu allem, was Köln ausmacht. Die Altstadt erreichen Sie in rund zehn Gehminuten – ein Spaziergang entlang der Rheinpromenade, begleitet vom Glitzern des Wassers.

Cafés, Kulinarik, Kultur und außergewöhnliche Architektur liegen vor der Tür – ohne die private Zurückgezogenheit Ihres Zuhauses zu stören.

Die Umgebung im Überblick:
- Direkte Wasserlage am Yachthafen – unverbaubarer Blick
- Nur ca. 10 Minuten zu Fuß in die Altstadt entlang des Rheinufers
- Spitzen-Gastronomie, Designhotels und ausgesuchte Galerien im unmittelbaren Umfeld
- Jogging- und Spazierwege direkt vor dem Gebäude
- Hervorragende Anbindung an Innenstadt, Hauptbahnhof und Flughafen Köln/Bonn
- Hochwertiges Kulturangebot mit Philharmonie, Oper und Museum Ludwig in Reichweite
- International ausgezeichnetes Quartier – architektonisch markant, zugleich diskret

Kölns maritimes Aushängeschild:
Der Rheinauhafen steht für ein Wohngefühl, das über reine Lagequalität hinausgeht. Er ist Ausdruck von Ästhetik, Werthaltigkeit und urbanem Stil.

Wer hier lebt, sucht nicht das Laute – sondern das Substanzielle.
Und findet genau das.

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