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Das Objekt

Architektur trifft Wasser – wohnen mit Haltung.

„R(h)einkultur“ ist mehr als ein Name – es ist ein Statement für eine Wohnkultur mit Haltung.
Ein Zuhause für Menschen, die Architektur als Lebensform begreifen und Wert auf Klarheit, Qualität und Atmosphäre legen.

Ein Rückzugsort mit Weitblick – mitten in der Stadt, und doch mit einer Ruhe, die man sonst nur am Wasser findet.

Willkommen an einem Ort, der bleibt.

Dieses außergewöhnliche Loft im Kölner Rheinauhafen vereint klare Formen, Licht und Weite zu einer Wohnkultur von seltener Qualität. Für Menschen, die Architektur nicht als Statussymbol, sondern als Ausdruck ihrer Persönlichkeit verstehen.

Wer hier lebt, sucht nicht nach einer Wohnung, sondern nach einem Ort mit Charakter.
Ein Raum, der inspiriert, entschleunigt und dennoch mitten im urbanen Leben liegt.
Im Herzen des Kölner Rheinauhafens verbindet sich modernes Design mit der Ruhe des Wassers – Licht, Weite und klare Linien schaffen ein Wohngefühl, das selten geworden ist: zeitlos, authentisch, souverän.

Mit rund 165 m² Wohnfläche entfaltet dieses Loft seine Großzügigkeit in einer offenen, architektonisch klaren Struktur.

Fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen erzeugen eine Atmosphäre von Leichtigkeit.

Großflächige Fensterfronten holen den Hafen und das Licht in den Raum, während die ca. 16 m² große Loggia einen unverstellten Blick auf das Wasser bietet – ein tägliches Schauspiel von Sonne und Spiegelung.

Die bulthaup-Designküche fügt sich als skulpturales Element harmonisch in das Loft ein – formschön, reduziert, funktional perfekt.

Zwei edel ausgestattete Bäder, ein separates Gäste-WC, hochwertige Materialien und modernste Haustechnik unterstreichen den kompromisslosen Anspruch dieses Wohnkonzepts.

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Das besondere Highlight:

- Die Loggia mit Blick auf den Yachthafen – ein Ort, der entschleunigt.

- Sonnenlicht auf dem Wasser, sanftes Stimmengewirr vom Kai, der Blick über die Masten der Boote.

- Ein Rückzugsort, der täglich daran erinnert, dass Luxus immer auch Ruhe bedeutet.

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Lage – Das Beste aus zwei Welten

Der Kölner Rheinauhafen – ein Ort, an dem sich Stadtleben und Wasserblick begegnen.
Ruhig und doch mitten im urbanen Puls.

Cafés, Restaurants, Galerien und Boutiquen liegen nur wenige Schritte entfernt, während der Blick aufs Wasser Momente tiefer Ruhe schenkt.

Hier wohnt, wer Köln liebt – und dennoch das Besondere sucht.

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Fazit:

Diese Wohnung ist kein Kompromiss – sie ist ein Versprechen.
Für Menschen, die das Schöne im klaren Design erkennen,
die Wert auf Qualität, Lage und Architektur legen,
und für die ein Zuhause mehr ist als nur ein Ort.

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Private Besichtigung:

Wir präsentieren Ihnen dieses besondere Zuhause gern persönlich.

Erleben Sie selbst, wie sich Raum, Licht und Lage zu einem Gefühl verbinden – Wohnen am Wasser.

Objektdaten

  • Objektnummer

    005

  • Objektart

    Terrassenwohnung

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    2012

  • Zustand

    Neuwertig

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.054 m²

  • Wohnfläche

    ca. 164,50 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 16 m²

Preise

  • Kaufpreis

    1.599.500 €

  • Außenprovision

    3,57%

  • Provisionshinweis

    inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%)

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    68.6 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

68.6 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Ausstattung

Hochwertiges Eichenparkett und Natursteinfliesen

bulthaup-Designküche mit Premium-Ausstattung

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Klimatisierung für ganzjährig angenehmes Raumklima

Barrierefreier Zugang über Aufzug

Zwei luxuriöse Bäder plus Gäste-WC

Loggia mit ca. 16 m² und direktem Hafenblick

Abstellraum / Hauswirtschaftsbereich

Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 40.000 €)

Hausgeld 709 € / Monat

Jedes Detail ist auf Langlebigkeit, Komfort und Understatement ausgerichtet – kein Überfluss, sondern architektonische Klarheit.

Grundrisse

Sonstige Informationen

Dieses Kaufangebot wurde auf Basis der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Für Fragen oder Abstimmung einer Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung – gerne auch am Wochenende.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Christian Paul Ley

Mobil: 0175 - 32 00 105

Lage

TOP LAGE – KÖLN VON SEINER ELEGANTEN SEITE

Der Rheinauhafen steht für urbane Lebensqualität auf internationalem Niveau.
Ehemalige Speicher, moderne Architektur und die Nähe zum Wasser schaffen ein Ensemble, das weit über Köln hinaus bekannt ist.
Kunst, Gastronomie, Boutiquen und die unmittelbare Citylage prägen diesen Standort.

Hier wohnt, wer Design, Kultur und Privatsphäre schätzt – zwischen urbaner Lebendigkeit und der Ruhe am Wasser.
Der Blick über das Hafenbecken, das Lichtspiel der Architektur und die Abendsonne auf dem Wasser: all das ist kein Zufall, sondern Teil des täglichen Lebensgefühls.

Ein Umfeld für Menschen mit Stil und Anspruch

Hier wohnen Sie ruhig, geschützt und doch mitten im Leben.

Die Kölner Altstadt erreichen Sie in nur zehn Minuten – ein Spaziergang entlang der Rheinpromenade, begleitet vom Lichtspiel auf dem Wasser.

Ob Café, Kultur oder Kulinarik: Alles, was das Leben lebenswert macht, liegt in unmittelbarer Nähe – ohne die Zurückgezogenheit Ihres Zuhauses zu beeinträchtigen.

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Die Umgebung im Überblick

- Direkt am Yachthafen – unverbaubarer Blick aufs Wasser
- Nur 10 Gehminuten zur Altstadt – entlang des Rheinufers
- Gastronomie auf Spitzenniveau, exklusive Designhotels und ausgesuchte Galerien in unmittelbarer Umgebung
- Jogging- und Spazierwege direkt vor der Tür
- Exzellente Anbindung an Innenstadt, Hauptbahnhof und Flughafen Köln/Bonn
- Hochkarätiges Kulturangebot – Philharmonie, Oper, Museum Ludwig in Reichweite
- Architektonisch prämiertes Quartier mit internationalem Flair und diskreter Atmosphäre

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Kölns maritimes Aushängeschild

Der Rheinauhafen ist weit mehr als ein Standort – er ist eine Haltung.

Ein Symbol für urbanes Wohnen mit Tiefgang, für Werte, die bleiben:
Ästhetik, Werthaltigkeit, Stil.

Wer hier lebt, sucht nicht das Laute – sondern das Wesentliche.
Und hat es gefunden.

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