Video Tour
Das Objekt
Architektur trifft Wasser – ein Lebensgefühl jenseits des Gewöhnlichen
Es gibt Orte, die man betritt – und sofort spürt, dass sie mehr sind als Raum.
„R(h)einkultur“ ist genau ein solcher Ort. Ein Refugium für Menschen, die nicht einfach wohnen wollen, sondern bewusst leben. Die Stille schätzen, ohne auf das Pulsieren der Stadt zu verzichten. Die Klarheit suchen – und darin ihre eigene Haltung wiederfinden.
Dieses außergewöhnliche Loft im Rheinauhafen ist kein Objekt. Es ist ein Erlebnis.
Raum, der berührt
Auf etwa 165 m² entfaltet sich eine Welt aus Licht, Weite und fließender Eleganz. Die Grenzen zwischen Kochen, Essen und Wohnen lösen sich auf – zugunsten eines offenen Lebensgefühls, das Freiheit atmet. Großformatige Fensterfronten lassen den Tag hereinströmen, spiegeln das Wasser, fangen die wechselnden Stimmungen des Himmels ein.
Die Loggia wird dabei zum privaten Logenplatz:
Ein Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht.
Wo Sonnenstrahlen auf dem Wasser tanzen und das leise Schaukeln der Boote zur Kulisse eines Alltags wird, der sich plötzlich besonders anfühlt.
Ästhetik in ihrer reinsten Form
Die bulthaup-Küche ist mehr als Funktion – sie ist ein Statement. Präzise, reduziert, fast skulptural fügt sie sich in den Raum ein. Materialien und Oberflächen sind mit Bedacht gewählt, jedes Detail folgt einer klaren Idee von Qualität und Beständigkeit.
Zwei elegante Bäder, ein stilvolles Gäste-WC und eine durchdachte Haustechnik schaffen einen Rahmen, der Komfort nicht laut inszeniert, sondern leise perfektioniert.
Luxus neu definiert
Hier zeigt sich Luxus nicht im Überfluss, sondern in der Reduktion auf das Wesentliche:
Raum. Licht. Ruhe.
Ein Morgen mit Blick aufs Wasser.
Ein Abend, getragen vom warmen Licht der untergehenden Sonne.
Momente, die nicht inszeniert sind – sondern einfach geschehen.
Eine Lage, die inspiriert
Der Rheinauhafen verbindet das Beste aus zwei Welten: die kulturelle Vielfalt der Stadt und die fast meditative Ruhe des Wassers. Nur wenige Schritte trennen Sie von exzellenter Gastronomie, Galerien und urbanem Leben – und doch scheint all das in wohltuender Distanz.
Fazit
Dieses Loft ist für Menschen gemacht, die keine Kompromisse eingehen.
Die nicht nach Quadratmetern entscheiden, sondern nach Gefühl.
Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet –
sondern Haltung, Identität und eine neue Form von Luxus.
Objektdaten
-
Objektnummer
0052026
-
Objektart
Terrassenwohnung
-
Ort
Köln
-
Baujahr
2012
-
Zustand
Neuwertig
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.054 m²
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Wohnfläche
ca. 164,50 m²
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Terrassenfläche
ca. 16 m²
Preise
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Kaufpreis
1.599.500 €
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Außenprovision
3,57%
-
Provisionshinweis
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%)
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
68.6 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
68.6 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ausstattung – Präzision im Detail, Qualität im Ganzen
Dieses Loft überzeugt nicht durch Effekte, sondern durch Konsequenz. Jedes Element ist durchdacht, jedes Material bewusst gewählt – mit dem Ziel, eine Wohnqualität zu schaffen, die dauerhaft trägt und sich nicht dem Zeitgeist unterordnet.
Materialität und Gestaltung
Edles Eichenparkett trifft auf fein abgestimmte Natursteinflächen – eine Kombination, die Wärme und Klarheit zugleich vermittelt. Die reduzierte Formsprache schafft Ruhe im Raum und lässt den Materialien ihre Wirkung.
Die bulthaup-Designküche fügt sich nahtlos in das architektonische Gesamtkonzept ein: präzise gearbeitet, funktional auf höchstem Niveau und visuell zurückhaltend – ein zentrales Element, ohne sich in den Vordergrund zu drängen.
Komfort auf höchstem Niveau
Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für gleichmäßige, individuell regulierbare Wärme. Ergänzt wird dies durch eine dezente Klimatisierung, die zu jeder Jahreszeit ein konstantes, angenehmes Raumklima gewährleistet.
Der barrierefreie Zugang über den Aufzug unterstreicht den Anspruch an Komfort und Zukunftsfähigkeit.
Rückzugsorte und Funktionalität
Zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein separates Gäste-WC bieten Privatsphäre und Flexibilität auf gehobenem Niveau. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschafts- bzw. Abstellbereich, der Funktionalität elegant integriert.
Die großzügige Loggia (ca. 16 m²) erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet einen direkten Blick auf den Yachthafen – ein Ort, der den Alltag entschleunigt und die besondere Lage täglich erlebbar macht.
Ergänzende Ausstattungsmerkmale
Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 40.000 €)
Hausgeld: 709 € monatlich
Hochwertige Designermöbel können auf Wunsch übernommen werden
Fazit
Die Ausstattung folgt einer klaren Leitlinie: Langlebigkeit, Funktionalität und architektonische Disziplin. Kein Übermaß, keine Inszenierung – sondern ein bewusstes Understatement, das seine Qualität erst auf den zweiten Blick vollständig entfaltet.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung – auf Wunsch auch am Wochenende.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Christian Paul Ley
Mobil: 0175 – 32 00 105
E-Mail: ley@christianley.de
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