Video Tour
Das Objekt
Es gibt Wohnungen, die schön sind.
Und es gibt Orte, die sofort etwas auslösen.
Dieses Loft im Rheinauhafen gehört genau dazu. Nicht wegen einer einzelnen Besonderheit, sondern wegen der Atmosphäre, die entsteht, sobald man den Raum betritt. Licht, Wasser, Architektur und Weite verbinden sich hier zu einem Wohngefühl, das gleichzeitig urban und vollkommen entspannt wirkt.
Auf rund 165 m² entfaltet sich eine offene Architektur mit beeindruckender Klarheit. Die Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Kochen sind fließend, die Räume großzügig und voller Ruhe. Große Fensterfronten holen den Hafen direkt in den Alltag – mit ständig wechselnden Bildern aus Licht, Bewegung und Wasser.
Vor den Fenstern ziehen Motorboote vorbei, elegante Yachten gleiten lautlos durch den Hafen, Schiffe setzen langsame Akzente im Panorama. Kein statischer Ausblick, sondern ein lebendiges Schauspiel, das sich mit jeder Tageszeit verändert.
Genau das macht diesen Ort so besonders:
Mitten in Köln – und trotzdem mit einer Gelassenheit, die man hier kaum erwartet.
Die Loggia wird schnell zum persönlichen Rückzugsort. Morgens ein Kaffee mit Blick auf den erwachenden Hafen. Abends spiegeln sich die Lichter im Wasser, während die Stadt langsam leiser wird. Man sitzt draußen und merkt plötzlich, wie selten solche Momente geworden sind.
Die bulthaup-Küche fügt sich mit ihrer präzisen, fast skulpturalen Gestaltung perfekt in den offenen Wohnbereich ein. Hochwertige Materialien, klare Linien und zeitlose Eleganz schaffen eine Ästhetik, die nie laut wirken muss.
Auch die beiden stilvollen Bäder und das Gäste-WC folgen dieser Haltung: modern, hochwertig und konsequent durchdacht. Alles wirkt selbstverständlich, nichts überinszeniert.
Der Rheinauhafen selbst zählt zu den faszinierendsten Wohnlagen der Stadt. Architektur, Wasser, Gastronomie und urbanes Leben verbinden sich hier auf einzigartige Weise. Restaurants, Cafés, Galerien und die Promenade liegen direkt vor der Tür – und dennoch bewahrt sich dieses Loft eine angenehme Ruhe und Distanz.
Dieses Zuhause richtet sich an Menschen mit Sinn für Qualität, Atmosphäre und echte Besonderheit. An Menschen, die nicht einfach wohnen möchten, sondern einen Ort suchen, der jeden Tag aufs Neue inspiriert.
Ein Loft wie ein Logenplatz am Wasser.
Offen. Stilvoll. Lebendig.
Und mit einer Ausstrahlung, die man nicht inszenieren kann.
Objektdaten
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Objektnummer
0052026
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Objektart
Terrassenwohnung
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Ort
Köln
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Baujahr
2012
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.054 m²
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Wohnfläche
ca. 164,50 m²
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Terrassenfläche
ca. 16 m²
Preise
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Kaufpreis
1.599.500 €
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Außenprovision
3,57%
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Provisionshinweis
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%)
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
68.6 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
68.6 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ausstattung – Präzision im Detail, Qualität im Ganzen
Dieses Loft überzeugt nicht durch Effekte, sondern durch Konsequenz. Jedes Element ist durchdacht, jedes Material bewusst gewählt – mit dem Ziel, eine Wohnqualität zu schaffen, die dauerhaft trägt und sich nicht dem Zeitgeist unterordnet.
Materialität und Gestaltung
Edles Eichenparkett trifft auf fein abgestimmte Natursteinflächen – eine Kombination, die Wärme und Klarheit zugleich vermittelt. Die reduzierte Formsprache schafft Ruhe im Raum und lässt den Materialien ihre Wirkung.
Die bulthaup-Designküche fügt sich nahtlos in das architektonische Gesamtkonzept ein: präzise gearbeitet, funktional auf höchstem Niveau und visuell zurückhaltend – ein zentrales Element, ohne sich in den Vordergrund zu drängen.
Komfort auf höchstem Niveau
Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für gleichmäßige, individuell regulierbare Wärme. Ergänzt wird dies durch eine dezente Klimatisierung, die zu jeder Jahreszeit ein konstantes, angenehmes Raumklima gewährleistet.
Der barrierefreie Zugang über den Aufzug unterstreicht den Anspruch an Komfort und Zukunftsfähigkeit.
Rückzugsorte und Funktionalität
Zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein separates Gäste-WC bieten Privatsphäre und Flexibilität auf gehobenem Niveau. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschafts- bzw. Abstellbereich, der Funktionalität elegant integriert.
Die großzügige Loggia (ca. 16 m²) erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet einen direkten Blick auf den Yachthafen – ein Ort, der den Alltag entschleunigt und die besondere Lage täglich erlebbar macht.
Ergänzende Ausstattungsmerkmale
Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 40.000 €)
Hausgeld: 709 € monatlich
Hochwertige Designermöbel können auf Wunsch übernommen werden
Fazit
Die Ausstattung folgt einer klaren Leitlinie: Langlebigkeit, Funktionalität und architektonische Disziplin. Kein Übermaß, keine Inszenierung – sondern ein bewusstes Understatement, das seine Qualität erst auf den zweiten Blick vollständig entfaltet.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann keine Gewähr übernommen werden.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung – auf Wunsch auch am Wochenende.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Christian Paul Ley
Mobil: 0175 – 32 00 105
E-Mail: ley@christianley.de
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